杭州城西商圈再迎“悍将”,效果图设计,专卖店设计
2015-05-23

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城板块的海港城,去年一度停工后获新生,北大资源集团进驻操盘,购物中心的开业时间也比之前推后了一年左右,即将于2016年年底开门迎客;银泰则在城西再落一子,落户于西湖区蒋村区块这一***的西溪银泰城地段不错,难得还是五号线的****综合体,也已在紧锣密鼓的启动中,开业时间窗预计在2017年。两个体量均在20万方以上的大型商业综合体即将相继面市,大城西商圈的梯度格局也将告成形。
作为北大资源集团在杭州**重点开发的大型商业综合体项目,北大资源将以海港城为契机,把来自北大的优质教育、医疗、文化等资源一一落户杭州,为杭州带来浓郁的北大人文气息。而作为银泰在城西的又一力作,体量近30万方的西溪银泰城的一大优势是,它是地铁五号线浙大紫金港站的上盖物业,其地下一层未来直接连通地铁。
无论是从区位落地到项目定位,大城西目前已形成了一个有梯度的供应格局,从小体量社区型MALL到大型MALL综合体都一应俱全。那么,海港城和西溪银泰城之间的距离约为4公里,它们之间会否构成激烈的竞争?海港城意图借力北大人文资源,这在杭州也属首例,*终能否达到预期效果?西溪银泰城是稀缺的****综合体,这一优势又能给它带来多大的客流和帮助?
姜震宇(资深业内人士)
竞争是必然的,也是残酷的。西溪银泰城的商业体量是20万方,海港城只有9万方左右,这也在一定程度上说明这两个项目的定位规划有所不同,银泰城会更高端业态会更全一些,辐射面也会更大一些。二者应该还是会以餐饮和休闲娱乐体验为业态的重要组成,客户对餐饮、休闲娱乐的商业需求也确实是就近消费。目前糟糕的交通会把一般需求死死地店面设计 展示展览设计 商铺设计 珠宝柜设计 装修设计 展厅设计 SI设计专家 美容美发店设计 服装店设计 建筑外观效果图 舞厅KTV 设计 酒吧设计 茶楼设计 餐厅设计 办公室设计 上海浩书设计 上海专卖店设计 上海展厅设计 上海展览设计 上海SI设计 上海店面设计框在板块内,而以后****一定会是客源导入的重大管道。银泰已经在杭州证明了自己,也一直在努力创新,城西的人口基数、消费能力是不容置疑的,所以西溪银泰城的前景也是可以预见的。银泰是那个银泰,海港城却不知道是哪个海港城。北大资源的教育、医疗、文化等资源是否能在海港城落地,以什么形式落地,会不会水土不服,目前还不得而知。
马英枢(世邦魏理仕杭州董事总经理)
两个项目的距离虽然不远,但所属区域的主要客流还是有区别的,尤其是海港城所在的未来科技城板块,目前大型集中性商业还是蛮缺乏的。短期内,如果定位和招商得当,相信应该是各有千秋,为区域的商业配套的提升起到积极作用。北大资源的人文特点值得期待,希望能有确实

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