家装全包半包清包大PK
2013-09-18

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装修方式主要分三大类:

1, 清包也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

2, 半包,是施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,这种装修方式是目前采用比较多的。

上海道松设计总监透露半包的范围:主要是半包装修辅材:水泥,黄沙,钉子,螺丝,木龙骨,板材,砖头,涂料,等等小而繁杂的装修小件,这样客户就可以省却不少时间放在工作和其他生活上。需要客户自己购买的是大件主材:地板,墙地砖,洁具,灯具,窗帘,锁具。因为这些大件是装修的费用大头,而且每个人对这些大件的品牌爱好是不一样的。客户只要在周末去花一点时间把大件挑选好就可,省心省力,其他小件包给装潢公司就可。。

3, 全包模式 *早出现在2004年,也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。这种模式要求企业具有一定的实力,能确保售后服务,公司承担的责任更大,一度成为“烫手山芋”,家装公司都避之不及。今年年初开始,鉴于许多业主在金融危机的影响下,对于装修投入更谨慎,荷包捂得比较紧,许多家装公司开始重新涉足全包。毕竟,全包的价格透明,用什么工、什么料都一清二楚,而且企业跟材料商联盟,装修更实惠。预算多少,装出来的费用就是多少。“全包”模式在今年已经成为一种新的市场需求。

上海道松设计总监透露全包的范围:主材和辅材:地板,墙地砖,洁具,灯具,窗帘,锁具,水泥,黄沙,钉子,螺丝,木龙骨,板材,砖头,涂料油漆。一切都给装修公司搞定,您只要到时把家具搬入就可,省心省力,省时间。。。。

 

  清包:省钱却费心

  包清工主要由规模较小的家装公司或家装“游击队”采用。工队只出人工和施工机具,全部材料均由业主自己采购。据调查,这种方式目前在市场占80%以上份额。这种方式下,业主只需按工时付费,目前,北京的行情是装修套内100平方米左右的房子,工钱约1万元左右。当然,装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异,一般中档装修总价约5万元左右。游击队没法保证质量,试着问您,要是您对这装潢不太懂,您能对您请的工人师傅的手艺活好坏提出评价和意见吗?

  专家观点

  包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此在辅料上的损耗较多,有的高达10%-20%。

  此外,如果请“游击队”包清工,施工中争吵不断,施工完毕双方即一拍两散,施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造的案例较多。

 

选择全包的三个理由

  1、“全包”越来越透明。很多人担心装修公司会利用“全包”,赚取材料费用。如今,本市的一些家装公司对此推出了一些针对性较强的服务举措,针对消费者普遍关心的价格,一些装饰公司还承诺,同一品牌、同一型号的建材保证是**的市内零售价格,欢迎消费者去各个装饰城里寻价。并且,针对在施工过程中装饰材料使用的误差,实行每天登记、多退少补的方法。这种方式的推出让原来装饰材料藏在背后的价格、质量问题看得见了。

  2、“全包”价格更合理。原来大家认为自己选材料、包清工、买设计这样分开来做可能会省钱,但是仔细算起来并不是这样。首先,消费者再能与商家讨价还价,也买不到装饰公司的批发价格。其次,消费者找装饰公司买设计,抛开价格高低不计,就设计意图与施工人之见的沟通就很难达成一致,这就难避免施工人员误解施工意图而产生的返工和材料的浪费。再加之找一些没有资质的施工队伍来施工,施工质量很难得到保证,后期的维修也是一个问题,可能当时算起来时省了一些钱,但从长远来看,这部分省的钱早晚还得花进去。因此在整体费用上“全包”的费用要高于自己“包清工”,但这种消费值得。

  3、“全包”省心又安全。目前本市已经有一些装饰公司准备制定装饰施工的标准了,像包门口用什么材料、油漆涂刷几遍、每遍之间相隔的时间等等,并把这些标准列入合同之中以接受检查。这种标准化的操作不但能够保证施工质量,而且能够加强装饰公司的监理水平。施工人员有据可依、管理者有据可查,让消费者花在“全包”上的钱明明白白。而且由于所有的工程均由装修公司完成,一旦出现问题,可以依照合同进行投诉。而包清工的方式中,装修出现问题时,材料商和施工者之间的扯皮现象也可以完全避免了。

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